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　　物业管理工作不仅关系到广大市民的正常生活工作，还关系到构建和谐社会和文明城市创建工作，关
系到“三个代表”重要思想的贯彻落实。近几年来，我市的物业管理得到了持续发展，基本保证了广大市
民的生活、工作需要，它的出现以及产生的社会效益也越来越得到人们认可。

　　我市的物业管理行业起步于1994年，经历了1995—1999年的孕育期、2000—现在的初步发展期。目前
，在我市注册、备案的物业管理企业共有27家，其中本地物业管理企业18家（9家为国家三级资质，9家为
国家暂定三级资质）；外地进慈企业9家。

　　随着我市城市建设的不断推进，实施物业管理的覆盖面持续扩大。目前物业管理已覆盖全市16个街道
办事处和镇，还有杭州湾新区。全市在管物业管理项目共有225个，总建筑面积13808890.05㎡。其中实行
正常物业管理的项目149个，建筑面积10785700.39㎡（住宅小区管理项目50 个，建筑面积2926305.30㎡
；单位大楼管理项目25个，建筑面积615522.09㎡；其它工业厂房、道路、河道保洁、公园、车站、市场
等管理项目74个，建筑面积7243873㎡）；实行前期物业管理的项目76个，建筑面积3023189.6㎡（住宅小
区管理项目66个，建筑面积2867572㎡；大楼管理项目6个，建筑面积86091.66㎡;商业区管理项目4个,建
筑面积69526㎡）。就管理项目涉及的领域，我市物业管理企业管理的项目，从原来的仅仅管理几个住宅
小区，发展到目前既有住宅小区、机关大楼、商务办公楼、厂区等管理项目，又有公园、车站和市场管理
项目；不仅有道路清扫、河道保洁等单项服务项目，而且还有医院物业管理服务等专业性较强的管理服务
项目。

市建设局物业管理科 二○○五年六月二十日